Ampio Ufficio con Possibilità di Frazionamento - Via San Simone

Situato in Via San Simone, proponiamo in vendita un ampio appartamento ad uso ufficio che nascerà dalla frazionatura di un'unità più grande, occupando il primo piano e il lastrico sovrastante di un edificio senza ascensore.

Questo spazio, una volta frazionato, offrirà un totale di 10 stanze e 3 bagni, con una superficie commerciale netta di 320 mq e una superficie totale di 300 mq.

L'immobile, classificato come categoria A/10, è dotato di impianto di aria condizionata con pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo un ambiente confortevole per l'attività lavorativa.

Lo spazio esterno comprende un lastrico sovrastante di 320 mq.

Inoltre, sono disponibili posti auto nel cortile per garantire comodità ai dipendenti e ai visitatori.

Costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2001, l'immobile è abitabile, anche se potrebbero essere necessari alcuni lavori per adattarlo alle esigenze specifiche degli uffici.

Questo ufficio di 300/310 mq netti è perfetto per studi professionali, uffici o coworking, offrendo un'ampia e versatile area di lavoro. Inoltre, data la struttura più grande, è possibile acquistare anche l'intera unità per ulteriori opportunità di sviluppo.